Image
25.09.2021

Минимальная инвестиция для получения 3-летней визы в Дубае снижена до 750 000 дирхамов

Минимальные финансовые требования для подачи заявления на получение трехлетней визы за счет инвестиций рынок жилой недвижимости Дубая были снижены с 1 миллиона дирхамов до 750 000 дирхамов согласно информации, доступной на веб-сайте Земельного департамента Дубая.

Визовый режим, доступный в рамках программы Taskeen DLD, позволяет физическому лицу, владеющему недвижимостью, оцененной в 750 000 дирхамов или более на момент покупки, подать заявление на получение трехлетней возобновляемой резидентской визы с возможностью спонсирования супруга.

Официальный индекс продаж DLD показывает, что август 2021 года был вторым по величине месяцем с декабря 2013 года по количеству сделок купли-продажи за один месяц, при этом было совершено 5780 сделок на сумму 14,97 млрд дирхамов, что стало лучшим показателем для августа за 12 лет. В августе 2021 года 55% всех сделок по продаже было связано с вторичной / готовой недвижимостью, а 45% - с недвижимостью на стадии застройки.

По словам эксперта в области законодательства о резидентстве, документы, необходимые для подачи заявления на этот тип визы, включают паспорт инвестора и электронную копию свидетельства о праве собственности. Заявитель должен иметь недвижимость минимальной стоимостью 750 000 дирхамов. В случае, если недвижимость является ипотечной, 50% стоимости собственности или не менее 750 000 дирхамов должны быть выплачены банку. Письмо об отсутствии возражений на арабском языке вместе с выпиской из ипотечного банка потребуется для подачи заявления на визу.

Согласно информации, представленной на сайте, муж и жена могут делить одно имущество при условии предъявления свидетельства о браке. В случае подачи заявки третьим лицом от имени инвестора требуется доверенность. Для получения детской визы требуется письмо от отца об отсутствии возражений, заверенное нотариусом (в случае, если мать является спонсором).

Инвесторы, у которых недвижимость находится в совместной собственности, имеют право подать заявку, если стоимость доли каждого отдельного лица составляет не менее 750 000 дирхамов.

Инвестиция должна быть сделана в единичную жилую (не коммерческую!) недвижимость. Получение 3-летней визы возможно только если жилая недвижимость находится в полной собственности. Если она находится на стадии строительства, заявление на получение визы не будет принято. Срок действия визы варьируется от трех до пяти лет и может сохраняться до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в стране.

Трехлетняя виза доступна лицам, которые приобрели недвижимость на сумму 750 000 дирхамов или более, тогда как для получения пятилетней визы требуется владение недвижимостью на сумму не менее 5 миллионов дирхамов. Сумма, вложенная в недвижимость, не должна быть предоставлена ​​в виде кредита, а сама недвижимость должна оставаться в собственности не менее трех лет.

Получение визы через инвестиции в свой бизнес путем создания компании применимо к лицам, которые решили инвестировать или начать бизнес на материковой части Дубая или в одной из его СЭЗ. В настоящее время экономика Дубая предлагает более 2100 типов бизнес-лицензий для открытия бизнеса на территории эмирата. Недавние реформы, впервые в истории страны, позволили иностранцам полностью владеть своими местными компаниями на административной территории эмирата Дубай, отменив требование об обязательном мажоритарном акционере в лице гражданина ОАЭ.

Инвесторы, отвечающие определенным критериям, имеют право на получение вида на жительство сроком на пять или десять лет, в зависимости от размера их инвестиций в стране. Супруг(-а) инвестора, его/ее/их дети, один менеджер и один юрисконсульт также имеют право подать заявку на получение визы.

10-летняя виза на жительство или золотая виза применима к инвесторам с инвестициями на сумму не менее 10 миллионов дирхамов путем внесения депозита в инвестиционный фонд внутри страны или создания компании в ОАЭ с капиталом не менее 10 миллионов дирхамов; либо партнерства в существующей или новой компании со стоимостью доли не менее 10 миллионов дирхамов, либо через инвестиции на общую сумму 10 миллионов дирхамов во все упомянутые области.

Наверх

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ

03.10.2021

СЭЗ IFZA-Dubai продлила акцию на одну постоянную бесплатную резидент-визу

Дубайская свободная экономическая зона IFZA-Dubai в третий раз продлевает акцию на одну бесплатную резидент-визу. Теперь до 31-го октября 2021. По условиям акции, при регистрации компании в СЭЗ IFZA-Dubai в течение этого периода, акционер(-ы) смогут получить одну резидент-визу

18.10.2020

Владельцы виз с истекшим сроком действия должны будут платить штрафы.

C 11 октября 2020 г. будут взиматься штрафы с резидентов ОАЭ, чей вид на жительство истек в период с 1 марта по 11 июля. В воскресенье, 11 октября, наступит окончание трехмесячного льготного периода, объявленного властями ОАЭ 10 июля 2020 г. для определенной категории держателей виз с истекшим